Как да намерите апартамент в Япония

Ако се премествате в Япония, може да бъде голямо предизвикателство да намерите подходящите квартири. Япония е сравнително малка страна и тъй като е толкова гъсто населен, жилищният пазар е конкурентен. Това може да бъде особено сложно, ако сте нови за страната и не сте сигурни откъде да започнете. За щастие, има много възможности на разположение на някой в ​​търсене на апартамент, независимо дали сте в Япония за краткосрочен или дългосрочен престой.

Търсене на потенциални квартири

Търсене на потенциални квартири
Използвайте онлайн търсачка. [1] Има търсачки онлайн специално за търсене на свободни апартаменти и квартири в Япония. Сайтове като Tokyo Roomfinder и Japan Homefinder са там, за да ви дадат представа какво е налично в района, в който искате да останете.
  • Има удобни за чужденците агенции за отдаване под наем, които специално помагат на хората, които са в Япония, да намерят квартира. Обикновено чужденците срещат трудности при намирането на жилища на традиционния пазар на жилища. [2] X Изследователски източник
  • Търсачите на апартаменти и сайтовете за недвижими имоти ще имат много списъци с потенциални места, които трябва да разгледате. [3] X Изследователски източник
Търсене на потенциални квартири
Разберете терминологията. [4] Много японски сайтове за жилищни сгради ще използват линко за стенограми, за да опишат типове места. Ето някои основни термини, които трябва да знаете:
  • 1K е едностаен апартамент с кухня.
  • 1DK е едностаен апартамент с трапезария и кухня.
  • 2LDK е двустаен апартамент с хол, трапезария и кухня.
Търсене на потенциални квартири
Намерете агент за недвижими имоти. [5] Както и в другите развити култури, агентът за недвижими имоти е специализиран в свързването на бъдещите наематели с отворени жилища. Има услуги за недвижими имоти, които ще имат връзките, за да ви зададат правилния курс. Ако все още не владеете говоренето на японски език, това помага да се привлече японски приятел заедно с вас, който да интерпретира казаното. [6]
  • Само нови апартаменти, които понастоящем са свободни, ще могат да се виждат от нови бъдещи кандидати. [7] X Изследователски източник
  • Недвижимите имоти са насочени усилията си към конкретни квартали. Поради това трябва да разберете в кой квартал бихте предпочели да живеете, преди да се свържете с агент.
  • Able е добре позната услуга за недвижими имоти. [8] X Изследователски източник
Търсене на потенциални квартири
Сравнете цените на апартаментите. Дори и да има конкретна област, в която планирате да живеете, все пак трябва да имате на разположение доста добри възможности. Тъй като градското разположение на Япония е толкова гъсто, можете да намерите множество потенциални места, които са на пешеходно разстояние един от друг.
  • Цените на апартаментите ще се различават силно в зависимост от близостта до центъра на града, който наемате. В центъра на града тарифите ще варират от 100000-200000 ¥ на месец. Извън центъра на града тарифите обикновено варират от 50000-150000 ¥ на месец, в зависимост от размера и количеството стаи в апартамента. Това приблизително се равнява на 1000-2000 USD и 500-1000 USD съответно.
  • Ако сте достатъчно бюджетни, може да опитате да се сдобиете с стая в jiko bukken. Тези свойства се смятат за опетнени, защото наемател умря там от неестествени причини. Тъй като потенциално "обитавана от духове" къща е по-трудно да се продаде, може да получите сделка за нея. [9] X Изследователски източник
Търсене на потенциални квартири
Помислете за краткосрочни жилища. [10] Ако посещавате Япония от чужбина и няма да бъдете там през всичките две години, които повечето лизинг на апартаменти очакват от вас, разгледайте краткосрочните „седмични имения“. Компании като Leopalace21 и UR признават трудностите при намирането на квартира в Япония и предлагат краткосрочно настаняване, което може да се подновява всяка седмица.
  • Leopalace21 наема персонал с опит в английския език, което го прави перфектен избор за хора, идващи от чужбина. [11] X Изследователски източник

Преминаване със сделка

Преминаване със сделка
Пригответе документи за самоличност [12] Японският пазар на жилища изисква да имате няколко броя документи за самоличност, за да кандидатствате за жилище. Ето важните документи, от които ще се нуждаете:
  • Копие на паспорта ви (ако сте чужденец.)
  • Копие на вашата карта за пребиваване.
  • Скорошни фишове за плащания или банково извлечение, за да докажете, че имате парите да платите. X Изследователски източник
  • Домашен спешен контакт, за да се обади в случай, че има проблем и някой трябва да се включи. Това трябва да е японец, който иначе може да ваучи за вас.
  • Проверка на заетостта. Много агенции ще ви наемат само ако успеете да докажете, че ще направите поне 300% от това, което ще струва наемът ви. [14] X Изследователски източник
  • Справка за характер. Както в западните култури, препратката към символи е бързо писмо от някой, което показва, че те са надеждни. Това ще даде на наемодателя някаква бонусна гаранция, че сте надежден, когато става въпрос за отговорно поддържане на апартамента.
Преминаване със сделка
Намерете гарант. За подписването на договор за наемане е необходим поръчител. Това се отнася до физическо лице, което ще ваучи за вас и ще заплати слабата за вас, ако не изпълнявате условията на споразумението. Поръчителят трябва да бъде японски гражданин. Ако не можете да намерите свой собствен гарант, има агенции, които ще играят ролята на поръчител за вас срещу номинална такса. [15]
Преминаване със сделка
Сметка за редица такси. [16] Японският пазар на жилища е известен със своите такси. Ако търсите място, може да ви трябват цели шест месеца наем, само за да започнете с място. Ето някои от таксите, на които трябва да внимавате:
  • Хонорар на агент за недвижими имоти, наречен „Chukai Tesuryo“ .Това не се възстановява и обикновено е наем за един месец.
  • Депозит за сигурност, наречен shikikin. Обикновено това е наем за два или три месеца. [17] X Изследователски източник
  • Очаква се също да предоставите подарък на наемодателя. Това е посочено като рейкин. За разлика от гаранционния депозит, този не се възстановява. Обикновено е между 1-2 месеца наем.
  • Такса за резервация, наречена tetsukeikin. Възстановява се веднага след подписване на договори. Това е начинът на агенцията да се увери, че сте сериозни за сделката.
Преминаване със сделка
Изглеждайте професионално, когато срещнете хазяина. Преди всичко японците уважават учтивостта, точността и любезността. Трябва да полагате големи усилия, за да се сблъскате като перфектен професионалист, когато срещнете наемодател, за да обсъдите договорните споразумения. Това включва да бъдете на срещата навреме (или рано, ако е възможно) и да се обличате, както бихте искали на интервю за работа.
  • Някои хазяи няма да наемат на чужденци или не-японски състезания въз основа на възприеманото триене, което може да създаде. Ако сте нов в страната, това може да ви затрудни. [18] X Изследователски източник За съжаление случаите на дискриминация обикновено не минават в Япония в момента. Въпреки това, все пак трябва да подадете жалба, ако смятате, че сте дискриминирани въз основа на вашата раса. [19] X Изследователски източник
  • Ако имате проблеми с намирането на наемодател, който ще вземе чужденци, може да искате да преминете през удобен за чужденците агент за недвижими имоти.
Преминаване със сделка
Подпишете договор за наемане. След като намерите място, което искате и наемодателят ви прие, е време да подпишете контакт. Отделете допълнително време, за да прочетете контакта и накарайте японски приятел да тълкува написаното вместо вас, ако все още не владеете добре.
  • Уверете се, че разполагате с всички пари, необходими за плащане на таксите преди подписването на споразумението.

Настаняване в новия ви апартамент

Настаняване в новия ви апартамент
Подгответе се за разликите между японските и западните квартири. [20] Ако сте западняк, който е нов да живее в Япония, има неща, към които трябва да се приспособите. Преди всичко японските апартаменти обикновено са много по-малки от техните западни еквиваленти. Стените са по-тънки. Това прави така, че звукът да се носи между апартаментите по-лесно. Освен това повечето по-стари японски сгради нямат западни тоалетни. Вместо това те имат "клякащи" тоалетни. Ако сте нов да живеете в Япония, това може да отнеме известно време.
Настаняване в новия ви апартамент
Придобийте обзавеждане. [21] Много японски апартаменти няма да се предлагат с никакъв вид мебели. Подобно на Запад, търговски обекти като IKEA и дори Craigslist са идеални за намиране на мебели със сравнителна отстъпка. Освен това, тъй като има много чужденци, пребиваващи в Япония за определен период от време, някои агенции за отдаване под наем ще ви наемат мебелите за определен период от време. По този начин няма да се налага да купувате мебелите нови.
Настаняване в новия ви апартамент
Научете правилата и разпоредбите за вашия нов апартамент. Правилата и дисциплината са високо ценени в японската култура. Всеки договор за апартамент трябва да има изброени разпоредби. Говорете с наемодателя си, ако не сте сигурни.
Настаняване в новия ви апартамент
Ограничете шума и звука. Японското общество цени своя мир и тишина. Има разбиране, че няма да пускате музика или да сте гласни през деня или нощта. Ако трябва да се освободите, можете да го направите в обществена зона. Резиденциите трябва да се разглеждат като места за почивка, а не за отдих.
Настаняване в новия ви апартамент
Бъдете любезни към другите наематели. Преди всичко успешният престой в японски апартамент ще се определя от това колко добре се разбирате с колегите наематели в сградата. Излезте от пътя си, за да се отнасяте с уважение към другите и направете всичко възможно, за да ги настаните. Има вероятност другите наематели да ви предложат същото уважение.
  • Ако сте западняк, който планира да дойде в Япония, за да останете, имайте предвид някои от негативните стереотипи, които японците могат да имат. Някои японци виждат чужденците като ненужно груби и силни. Ако им покажете колко любезни можете да бъдете, ще ги принудите да преосмислят тази позиция.
Как се казва апартамент в Маруямачо, Япония?
Има много места, които можете да резервирате в Booking.com или Airbnb. Maruyamacho AS311 има много туристически икони и се намира в сърцето на Токио.
Обикновено апартаментите се отдават под наем поне за две години. [22]
Ще помогне на вашите усилия, ако владеете свободно японския език.
Много малко японски апартаменти позволяват наемателя да донесе домашни любимци заедно с тях. Ако възнамерявате да си вземете домашен любимец, това ще затрудни работата ви по намирането на квартира. [23]
kingsxipunjab.com © 2020